ГК Самолет $SMLT установила ориентиры цен приобретения облигаций по четырем выпускам бондов серий.

Ориентир цены выкупа выпуска серии:

• БО-П12 $RU000A104YT6, погашение 07.11.2025 — 92,56% от номинальной стоимости,
• БО-П13 $RU000A107RZ0, погашение 01.24.2027 — 86,52 % от номинальной стоимости
• БО-П14 $RU000A1095L7, погашение 07.22.2027 — 84,25% от номинальной стоимости
• БО-П15 $RU000A109874, погашение 07.30.2027 — 86,90% от номинальной стоимости

Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 3 февраля 2025 года включительно.

Дата приобретения бумаг — 5 февраля.

Количество приобретаемых бумаг: 

• Серии БО-П12 составит до 15 млн штук,
• Серии БО-П13 — 24,5 млн штук,
• Серии БО-П14 — до 20 млн штук,
• Серии БО-П15 — до 5 млн штук.

Агентом по приобретению облигаций выступит Совкомбанк.

В настоящее время в обращении находится 8 выпусков биржевых облигаций девелопера на 85,8 млрд рублей и выпуск классических облигаций на 1,5 млрд рублей.

( Читать дальше )

Сегодня предлагаю рассмотреть крупнейшего в стране застройщика с земельным банком компанию Самолет $SMLT  — акции данного эмитента всегда позиционировались, как акция роста, но что-то в один момент пошло не так.

Такие акции имеют обычно завышенную цену на бирже, так как от них ждут сильных темпов роста бизнеса, но когда происходит обратное, разочаровавшиеся инвесторы достаточно быстро покидают насиженные места.

На фоне слухов о серьезных внутренних проблемах и массовых увольнениях, акции Самолета с ноября 2023 года сложились в цена практически в три раза с 4000Р и в моменте торговались ниже цены IPO 950Р. Стал ли бизнес компании хуже и насколько велики риски банкротства крупного застройщика, давайте разбираться:

Стройка в долг: Основная проблема заключается в значительном уровне долга. Стратегия была крайне проста — скупка земельных участков на заемные деньги, чтобы строить как можно больше не позволяя конкурентам занять лакомый кусок. Но с ростом процентных ставок и завершением программ льготной ипотеки, проблемы с продажами и долгами стали жестко ощущаться.

( Читать дальше )